TORRE PROJETOS RESIDENCIAIS

Como planejar a construção de uma casa e economizar

Regras básicas e essenciais para construir uma casa.

"Tabus"

Hábitos afetam muito na hora de construir e podem aumentar o tempo do processo da construção, bem como o custo de materiais.

Infelizmente há muita descriminação e preconceito e isso não acontece de pessoas para pessoas mas também de pessoas para coisas.

Nós todos seguimos nossos caminhos da forma que fomos criados, com hábitos e tradições e tudo isso pode se tornar um inimigo do nosso sucesso.

Ou seja, a influência desses "tabus" na construção podem ser muito devastadoras, causando o fracasso de seu projeto.

Como combater esses tabus?
Sempre considere diferentes métodos e materiais, eles foram desenvolvidos para melhora nossa qualidade de vida.

Antes de começar com desenhos, croquis ou plantas, pesquise bem todos os tipos de materiais disponíveis, atualmente o meio de construção mais recomendado e que tem conquistado muito espaço nos mercados da Australia, Canada, Europa e Estados Unidos é a tecnologia "DryWall" com desperdício quase a 0% e com um processo de execução muito rápido. Essa tecnologia pode ser usada tanto na construção das paredes internas quanto nas externas Essa tipo de tecnologia pode gerar uma economia de ate 60% comparado com os métodos tradicionais.
Para construir, o que não pode faltar é a imaginação para solucionar problemas e eventualmente tornar a casa mais ecológica e econômica, reduzindo também nos gastas de água e eletricidade.
Meio mistos de construção. "A equipe Torre Projetos Residenciais" tem mais de 15 anos de experiência e temos um amplo conhecimento de diversos meios de construção e sempre ampliando esses conhecimentos para fornecer o que há de melhor aos nossos clientes.

"Trabalho"

Todos nós sonhamos, planejamos e desejamos realizar a conquista de uma casa própria e essa conquista só poderá ser realizada essencialmente através do trabalho e sabedoria.

Quando me refiro a trabalho, tudo envolve tempo e dedicação, mesmo para cidadãos numa situação financeira favorável que não queira participar ou assumir a gerência do projeto, terá que investir algum tempo para pesquisar preços e solicitar orçamentos de arquitetos, engenheiros e construtores.

Mas se você acredita no seu potencial para participar na edificação desse sonho a equipe "Torre Projetos Residenciais" esta a sua disposição para ajudar você nessa caminhada.

"Mãos a obra"

O Orçamento

Todo projeto precisa de um orçamento para ser viabilizado e isso involve:

Terreno
Gastos com Arquitetos e/ou Engenheiros Civil
Custo com materiais para a construção
Mão de obra
Custo com a instalação hidro-sanitária e mão de obra
Custo com a instalação elétrica e mão de obra
Impostos
Custos administrativos

"Torre Projetos Residenciais" é uma equipe dedicada e sempre projetamos com você em mente, desta forma o que fornecemos são projetos conforme sua personalidade.

O orçamentos pode ser obtido por um meio simplificado, através do CUB (Custo Unitário Básico) disponibilizado pelo SindusCon (Sindicato da Indústria da Construção Civil) em vários estados brasileiros.

Mas você não deve considerar essa alternativa como a principal, desta forma dedicando-se a pesquisas de preços com diferentes fornecedores e profissionais. Tudo pode ser negociável, tanto o preço da mão de obra, materiais, prazo para pagamento e caso você não tenha espaço para armazenar os materiais isso também pode ser negociado com entregas parciais dos materiais.

Sempre considere a regra que "nem tudo que é caro é o melhor e o que é barato pode ficar caro!"

O Acabamento

Os materiais devem estar de conformidade com o uso e local (um piso polido no quintal pode se tornar uma armadilha perigosa em tempos de chuva, causando quedas de pessoas) Pesquise bem se o tipo de material pode escolhido é adequado e amplie suas opções. (o simples com um pouco de imaginação pode ficar muito sofisticado e elegante)
Azulejos, Luminárias, Maçanetas de portas, Pisos variam muito de preço, de modelo para modelo e de marca para marca, considere todas as opções.
"Pense Ecológico" Além de todos os items e serviços já mencionados, há vários materiais sustentáveis que custam mais, mas contribuirão para uma economia substancial, tais quais torneiras economizadoras ou com arejador na ponta (chuveiro de mão) Luminárias eficiente com lâmpadas LED e entre outros items, que são investimentos que beneficiará suas finanças.
Materiais USADOS também precisam ser considerados.

Profissionais

Tais quais Eletricistas, Encanadores, Pedreiros sempre solicite referências e as verifique também mas não considere elas como decisivas para sua escolha.

A disponibilidade é crucial, profissionais de qualidade sempre estão com a agenda lotada, estipule uma data para iniciar as obras mas seja sábio, teste sempre os candidatos porque é o seu dinheiro que esta em jogo!

Assim que você tiver escolhidos os profissionais para executar seu projeto, crie um cronograma junto com os profissionais. Define metas e prazos e quando deverá ser realizada a compra de cada material. Atrasos geram gastos!

Um contrato espanta os "falsos" profissionais, criar um contrato é muito simples, nós equipe "Torre Projetos Residenciais" também providenciamos os contratos. O contrato precisa descrever os serviços, preços, prazos, materiais, formas e datas de pagamentos.

Sempre enfatize tanto de boca quanto no contrato que algumas etapas precisam ser aprovadas antes de serem concluídas, ex: "as estruturas de aço armado das fundações só podem ser preenchidas com concreto depois de serem vistoriadas pelo Proprietário". Desta forma tudo sairá de acordo com o planejado e sem consequenciais posteriores como "Rachaduras, Infiltração entre outros problemas"

"Que tal um pouco de seu próprio suor?"

Deus nos deu braços, pernas, cabeça e habilidades, tire proveito disso também. Mas tenha cuidado com o "já que eu vou fazer isso..." isso pode gerar gastos que não estavam no orçamento e surpresas que podem afetar o sucesso da sua obra.

Você é muito espaçoso?

Cada metro quadrado de sua casa tem um valor, você realmente precisa de tanto espaço?

Empolgações

Tenha cuidado na hora de tomar decisões e não deixe que as novidades, coisas mais bonitas e atraentes influenciem sua decisão, nem sempre o mais bonito combina com o ambiente e estilo desejado.

Técnicos como arquitetos e engenheiros não devem ser dispensados, visitas profissionais pode gerar mais custo no seu orçamento mas podem evitar custos inesperados e muita dor de cabeça.

Torre Projetos Residenciais sempre ao seu dispor.